Todas as perspectivas são artísticas e fotos ilustrativas. Material sujeito a alteração sem prévio aviso. Incorporação registrada no 1º ORI sob matrícula 259.899 com o registro R.04 em 24/02/2021. Podem ocorrer divergências nas imagens do lazer, plantas e dimensões devido às necessidades técnicas e compatibilização final do projeto executivo. Na entrega do empreendimento a vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico do empreendimento.

Ambientes equipados, decorados e acessíveis conforme projeto e memorial descritivo.
Os nomes das lojas são fictícios, sujeitos a alteração. A M Vituzzo não se responsabiliza pelos espaços comerciais.

Localização:
Foto aérea do local sem escala. Número de comércios e trecho da ciclovia estimados.
Estabelecimentos comerciais podem deixar o bairro sem aviso prévio.

Lazer:
As áreas de lazer serão equipadas, decoradas, tecnológicas, climatizadas e acessíveis conforme memorial descritivo e projeto.
Planta ilustrada com sugestão de decoração. Os móveis, revestimentos e objetos têm dimensões comerciais e os itens são conforme memorial descritivo.
Implantação sem escala.

Tecnologia:
As regras de utilização dos espaços estão pré-definidas no regulamento interno e convenção do condomínio.
O aplicativo do elevador será fornecido pelo fabricante.
Os pedais das portas serão entregues conforme projeto.
Os equipamentos de acesso à garagem serão entregues conforme projeto.
O aplicativo será desenvolvido até a entrega do empreendimento.
A manutenção e atualização do aplicativo serão de responsabilidade do condomínio.

Facilidades:
O espaço para carregamento de carro elétrico é compartilhado com o espaço Car Wash.
O Electric Park dispõe de 1 equipamento para carregamento de carro elétrico e o custo será cobrado à parte de acordo com regras e valores definidos pelo condomínio.
Os hobby box possuem tamanhos diversos e nos materiais publicitários apenas ilustrou-se uma sugestão de armazenamento.

Inteligência e Economia:
Itens de segurança patrimonial e equipamentos entregues conforme memorial descritivo.
A M Vituzzo não será responsável pelo funcionamento e operação do sistema de segurança e caberá ao condomínio contratar empresa especializada, inclusive para manutenção, ampliação e conservação do sistema.
O desempenho da taxa baixa de condomínio dependerá da efetividade da gestão.

Sustentabilidade:
O reuso de água pluvial e o uso das placas solares servirão às áreas comuns do prédio. São um total de 10 placas solares e uma capacidade de reserva pluvial de 7500 litros. Equipamentos entregues conforme memorial descritivo e projeto.

Plantas:
Planta ilustrada com sugestão de decoração. Os móveis, revestimentos têm dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. Os itens apontados são conforme memorial descritivo. Os acabamentos personalizados são opcionais com custo a parte. Infraestrutura completa para ar condicionado (os equipamentos são por conta do proprietário). As dimensões são aproximadas e podem sofrer variações. Medidas de face a face das paredes sem revestimento. O apartamento será entregue conforme a planta de contrato. O Acoustic System não bloqueia totalmente os ruídos externos, apenas atenua.

Exclusividade:
O Acoustic System não bloqueia totalmente os ruídos externos, apenas atenua.
As janelas Wide Window (2×1 m) fazem parte das unidades das plantas Jasmin e Orquídea, apenas na suíte master.
O maior quarto se refere somente à planta Orquídea. O comparativo de maior quarto da região utilizou como parâmetro apartamentos com a mesma metragem.
Os itens dentro de “escolha agora” têm custo à parte. Os itens dentro de “escolha depois” têm custo à parte e uma empresa autorizada pela M Vituzzo fará contato meses antes da entrega do empreendimento para definição do projeto.

Investimentos:
Informações retiradas de matéria jornalística da Revista Exame publicada em fevereiro/2021.
A projeção de valorização do imóvel na planta foi feita em fev/21 com base em índices de inflação e histórico de mercado. O valor de aluguel foi feito considerando um imóvel de 78m², utilizado o histórico de valores da região de imóveis similares a este e considerando os índices de reajuste para locações referente a São José dos Campos. A M Vituzzo não garante a valorização simulada aqui. Todas as projeções e estimativas foram feitas considerando os sites www.fipe.org.br/pt-br/indices/fipezap/#indice-mensal / www.fipe.org.br/pt-br/indices/fipezap/#indice-mensal / www.xpi.com.br/simulador-renda-fixa/

Institucional:
As entidades e atletas envolvidos são beneficiados de diversas formas.